维修基金交给哪个部门，维修基金可以退吗

一般情况下，房产中介在与购房者签订合同时，必须在补充协议中约定购房者应一次性向房产中介缴纳契税和公共维修基金，否则房屋将不予交房。超过。房地产经纪人为买方的贷款提供了担保。如果买家不搬进来，征收契税和公共维护基金会增加您的风险。 1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。

缴款人须向社区办足额缴纳维修基金，并取得社区办开具的市住宅维修基金专用收据第二联、第四联。销售单位代全体业主收取的维修贱金属，由全体业主共有，不计入住宅销售收入。具体来说，某栋建筑物的主要维修资金只能用于某栋建筑物，且使用必须经过业主委员会或该建筑物三分之二业主的批准。房屋维修基金用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备进行大修。

1、维修基金可以退吗

专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；在没有委员会的社区，业主使用房屋维修基金的，必须在公共设施或者公共区域遭到严重破坏时提出申请，并须获得社区总户数过半数的同意。或者经占总面积一半以上的业主同意。

2、维修基金是干什么的

购房者首期按多层住宅建筑面积成本价的2.5%、高层住宅建筑面积成本价的3%缴纳住房维修基金。注：维修资金的具体标准由当地房地产行政管理部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所进行详细查询。 2）房屋需要大修、特修、更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30%。

3、维修基金什么意思

公共维修基金俗称房屋养老大修基金，专门用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大修、中修，以及公共设施的更新改造社区内的设备和设备，不得移作他用。 1）除物业管理服务合同另有约定外，物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于物业一个月日常维修更新费用的备用金。

4、维修基金怎么动用

住房维修资金的支付和使用应当严格按照法律规定办理。特别是维修资金的处理，要根据实际需要办理。此外，缴纳相关费用还应征得业主的同意。否则可能对相关人员的违法行为追究法律责任。维修资金由业主共同筹集。业主按缴纳的比例享有维修资金的所有权，但使用权属于全体业主。单个业主不得从银行提取自己的全部维修资金。

房屋销售者应当一次性缴纳多层房屋建筑面积成本价3%、高层房屋成本价4%的住房维修基金。